경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514004-1 현대렉스빌
인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.11㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 480만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.10㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 37.11㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4606만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로506번길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대렉스빌 · 37.11㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 640-5 · 27.10㎡ (8.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OOO OOOO
- 소유자
- 박OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 서인천고등학교 서측 인근에 위치하는 현대렉스빌 에이동 3층 303호로서 주위는 공동주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(검바위역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물내 3층 303호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 남측으로 폭 약8미터내외 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05 -20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560 -6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀억제권역){수도권정비계획법}, 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -2022년 6월 8일 인천지방법원의 임차권등기명령(2022카임10603) 임차보증금: 금110,000,000원 확정일자: 2020년 4월 13일 임차권자: 한국토지주택공사(135671-0033355)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-01 | sd | 2026.06.16 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.03.02 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.19 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-23 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-23 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 검암동 640-5 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 37.11㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 37.11㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 서구 검암동 640-5 현대렉스빌 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 37.11㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 135m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 219m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 345m · 간재울중학교 · 중학교
- 412m · 대인고등학교 · 고등학교
- 831m · 검암중학교 · 중학교
- 868m · 검암중학교 · 중학교
- 946m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 960m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1028m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1241m · 서곶중학교 · 중학교
- 1344m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1396m · 서곶초등학교 · 초등학교
버스
- 138m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
- 181m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 220m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
- 254m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
- 282m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-12-08, )
→ 최선순위설정일자(2021.12.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-12-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-04-19 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-09 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-05-04 | 임의경매개시결정 | 전북지리산낙농농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-11-29 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-11-29 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-06-24 | 소유권이전 | 우○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-01-29 | 소유권이전 | 성○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-05-14 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 21-11-19 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 23-09-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-02-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-06-30 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-05-09 | 근저당권설정 | 전북지리산낙농농업협동조합 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을2 | 12-11-29 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-11-29 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 6960만 | 말소 |
| 을4 | 15-02-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-06-24 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 7560만 | 말소 |
| 을6 | 18-01-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-01-29 | 근저당권설정 | 계양농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 20-05-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-06-21 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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