인천지법 2025타경514023-1 명가캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.61㎡ (6.2평)

건물면적

44.46㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4476만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉북로12번길

건물 · 대지권

건물

명가캐슬 · 44.46㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 3-110 · 20.61㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀수 숭의동 소재 '숭의4동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-110 명가캐슬 2층202호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 3-110 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.46㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-110 명가캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.46㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-110 명가캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.46㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 551m · 인천남중학교 · 중학교
• 612m · 인화여자중학교 · 중학교
• 624m · 용정초등학교 · 초등학교
• 647m · 선인고등학교 · 고등학교
• 712m · 도화초등학교 · 초등학교
• 763m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 785m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 805m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 대화초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 954m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 221m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 226m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 300m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
• 350m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 350m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

5537만

매각비용

83만

배당 가능액

5453만

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