인천지법 2025타경514039-1 에이치엠팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.44㎡ (3.5평)

건물면적

73.21㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

에이치엠팰리스 · 73.21㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 627-141 · 11.44㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '옹진군청' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제502호으로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 30미터 및 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 5층502호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 5층502호 · 철근콘크리트구조 73.21㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

미OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

양OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 73.21㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-141 에이치엠팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 73.21㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 456m · 신선초등학교 · 초등학교
• 473m · 신흥중학교 · 중학교
• 683m · 용현중학교 · 중학교
• 714m · 용현여자중학교 · 중학교
• 821m · 인항고등학교 · 고등학교
• 825m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 831m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1053m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1183m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 80m · 새한아파트 · 36
• 125m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
• 146m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
• 218m · gym80fitness · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-04

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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