경매 · 아파트
인천지법 2025타경514048-1 검암역로열파크씨티푸르지오1단지
인천광역시 서구 백석동 한들구역1블록1로트 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 108동 9층906호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 백석동 한들구역1블록1로트 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 108동 9층906호
- 감정가
- 6억 2800만
- 최저가
- 4억 3960만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3960만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2241만
- 도로명주소
- 한들로
건물 · 대지권
- 건물
- 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 백석동
- 호
- 40층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 백석동 소재 “백석교차로” 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 일부 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 40층 건물 내 제9층 제906호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 '한들구역 도시개발사업' 내에 소재하여 기준시점 현재 지적 미정리 등으로 인하여 토지이용계획확인원은 정상적인 발급이 되지 않는 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 백석동 한들구역1블록1로트 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 108동 9층906호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 서구 백석동 한들구역1블록1로트 108동 9층906호 · 철근콘크리트구조 84.9785㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 서구 백석동 한들구역1블록1로트 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 108동 9층906호 · 철근콘크리트구조 84.9785㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 서구 백석동 한들구역1블록1로트 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 108동 9층906호 · 철근콘크리트구조 84.9785㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-23, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-23 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-08-22 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-11-23 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | 5억 3010만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-05-22 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 719만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-19 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 3715만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1220만 | 소멸 |
| 을2-1 | 25-04-18 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 25-04-18 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
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