경매 · 아파트
인천지법 2025타경514055-1 청라엑슬루타워
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라엑슬루타워 102동 7층705호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라엑슬루타워 102동 7층705호
- 감정가
- 6억 2400만
- 최저가
- 4억 3680만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 110.22㎡ (33.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3680만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.95㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 110.22㎡ (33.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4368만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 중봉대로586번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청라엑슬루타워 · 110.22㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 164-1 · 47.95㎡ (14.5평)
- 호
- 55층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교 통 이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 건물 내 7층 705호로서, 2011년 11월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자 유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015- 03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.23 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라엑슬루타워 102동 7층705호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
청라국제도시 내 55층 공동주택
인천광역시 서구 청라동 164-1 102동 7층705호 · 철근콘크리트구조 110.22㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 용OO OOO OOOO
- 임차권자
- 지OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라엑슬루타워 102동 7층705호 · 철근콘크리트구조 110.22㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라엑슬루타워 102동 7층705호 · 철근콘크리트구조 110.22㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 370m · 초은중학교 · 중학교
- 484m · 초은초등학교 · 초등학교
- 536m · 초은고등학교 · 고등학교
- 763m · 도담초등학교 · 초등학교
- 772m · 인천청라중학교 · 중학교
- 1006m · 인천청람초등학교
- 1089m · 청람중학교 · 중학교
- 1106m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1134m · Ivy Collegiate School
- 1260m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1413m · 경명초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
- 148m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
- 158m · 롯데마트 · 701, 7700
- 165m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
- 197m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-29, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2013.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-08-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-29 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-01-06 | 소유권보존 | 일주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-05 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-04-05 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-08-29 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 일주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-08-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 16-02-02 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 19-07-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-09-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-09-02 | 가압류 | 김○○ | 1억 1140만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-13 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 5251만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-10-22 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 1억 1042만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-28 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-25 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-01-05 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-08-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 7224만 | 말소기준 |
| 을2 | 13-09-09 | 근저당권설정 | 일주건설주식회사 | 8021만 | 말소 |
| 을3 | 13-09-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-10-07 | 근저당권설정 | 일주건설주식회사 | 8021만 | 말소 |
| 을5 | 15-09-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-02-02 | 근저당권설정 | 정○○ | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 17-09-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-05-24 | 주택임차권 | 지○○ | 2억 9000만 | 소멸 |
| 을8-2 | 24-06-12 | 8번임차권경정 | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3680만
- 매각비용
- 655만
- 배당 가능액
- 4억 3024만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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