인천지법 2025타경514077-1 정다운파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.84㎡ (2.7평)

건물면적

62.63㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

정다운파크빌 · 62.63㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 48-1 · 8.84㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일 : 2016.05.16.)내 6층 610호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 6층610호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 6층610호 · 철근콘크리트구조 62.63㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 6층610호 · 철근콘크리트구조 62.63㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 6층610호 · 철근콘크리트구조 62.63㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 석암초등학교 · 초등학교
• 693m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 857m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 876m · 석정중학교 · 중학교
• 878m · 경원초등학교 · 초등학교
• 905m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 성산효대학원대학교
• 944m · 석정초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1191m · 인천주원초등학교
• 1218m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1398m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 8m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 113m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 282m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 302m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 317m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-07

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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