경매 · 아파트
인천지법 2025타경514079-1 롯데탑스빌
인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 롯데탑스빌 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 롯데탑스빌 2층202호
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 4802만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.70㎡ (11.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 421만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4802만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.68㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 37.70㎡ (11.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 석바위로101번길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데탑스빌 · 37.70㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 103-9 · 13.68㎡ (4.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는바 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 제5층 건내 제2층 제202호 로서, 외벽 : 드라이비트, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접하는 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13)가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26. ~2026.08.25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-25 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-25 | sd | 2025.11.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 롯데탑스빌 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 2층202호 · 철근콘크리트조 37.70㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 롯데탑스빌 2층202호 · 철근콘크리트조 37.70㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 103-9 롯데탑스빌 2층202호 · 철근콘크리트조 37.70㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 235m · 석암초등학교 · 초등학교
- 715m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 811m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1033m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1131m · 석정중학교 · 중학교
- 1147m · 성산효대학원대학교
- 1150m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1161m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 1191m · 석정초등학교 · 초등학교
- 1226m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 1270m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1379m · 주안남초등학교 · 초등학교
버스
- 158m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 258m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
- 267m · 주안역 · 82
- 270m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 334m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-08-07, )
→ 최선순위설정일자(2023.08.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-08-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-22 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 방효문 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-27 | 가압류 | 보전신용협동조합 | 200만 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-05-14 | 가압류 | 대한생명보험주식회사 | 340만 | 말소 |
| 갑6 | 03-08-20 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 643만 | 말소 |
| 갑8 | 04-05-04 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-05-04 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-06-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-11-29 | 소유권이전 | 윤○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 08-05-07 | 소유권이전 | 주○○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 09-05-07 | 소유권이전 | 주○○ | 6850만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 09-09-28 | 소유권이전 | 서○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 09-10-05 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 10-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-08-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-04-16 | 소유권이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 13-09-27 | 소유권이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 14-12-11 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-12-11 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-12-11 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-12-19 | 소유권이전 | 윤○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 15-04-17 | 소유권이전 | 박○○ | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 15-07-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-08-13 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-10-19 | 소유권이전 | 주식회사예솔 | 7400만 | 부담이 아님 |
| 갑27 | 21-12-14 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑28 | 23-08-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑29 | 25-11-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5400만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-04 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사동원상호저축은행 | 2730만 | 말소 |
| 을4 | 04-06-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-29 | 근저당권설정 | 녹동새마을금고 | 5460만 | 말소 |
| 을6 | 08-05-07 | 근저당권설정 | 덕진새마을금고 | 5980만 | 말소 |
| 을7 | 08-05-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 09-10-05 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-12-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5280만 | 말소 |
| 을10 | 15-04-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을12 | 20-07-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-01-05 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4802만
- 매각비용
- 72만
- 배당 가능액
- 4729만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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