경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경514087-1 리오센트럴타워
인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1102호
- 감정가
- 2억 4100만
- 최저가
- 1억 1809만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 66.21㎡ (20.0평) · 토지 10.41㎡ (3.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 590만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.41㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 66.21㎡ (20.0평)
- 토지면적
- 10.41㎡ (3.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로425번길
건물 · 대지권
- 건물
- 리오센트럴타워 · 66.21㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 1002-11 · 10.41㎡ (3.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석바위시장역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일 : 2017.01.18.)내 11층 1102호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 대체로 정방형의 평지인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.29 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1102호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 11층1102호 · 철근콘크리트구조 66.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 지○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 임차인
- 지OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1102호 · 철근콘크리트구조 66.21㎡
- 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1102호 · 철근콘크리트구조 66.21㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 석암초등학교 · 초등학교
- 669m · 인천고등학교 · 고등학교
- 755m · 경원초등학교 · 초등학교
- 959m · 동인천중학교 · 중학교
- 992m · 구월서초등학교 · 초등학교
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- 1067m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1093m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 1102m · 성산효대학원대학교
- 1180m · 석정초등학교 · 초등학교
- 1197m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1240m · 석정여자고등학교 · 고등학교
버스
- 114m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
- 143m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
- 151m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
- 152m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
- 179m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-02-28 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-03-17 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 오용우 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-03-17 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-09-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-05-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-05-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-05-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-06-02 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 이선기 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-06-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 백○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-01-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 24-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-09-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-11-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-06-21 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1809만
- 매각비용
- 177만
- 배당 가능액
- 1억 1631만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
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