인천지법 2025타경514088-1 광영스너그시티청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

24.99㎡ (7.6평)

토지면적

4.30㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로

건물 · 대지권

건물

광영스너그시티청라 · 24.99㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-13 · 중심상업지역 · 4.30㎡ (1.3평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 업무시설, 근린시설, 아파트단지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 13층 1320호로서, (사용승인일: 2019.11.29) 외벽: 페인트 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 스프링클러, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20미터 및 노폭 약 15미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-13 광영스너그시티청라 13층1320호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 18층 업무시설

인천광역시 서구 청라동 96-13 13층1320호 · 철근콘크리트구조 24.9941㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

임차권자

성OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 서구 청라동 96-13 광영스너그시티청라 13층1320호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종근린생활시설 지6층 1950.32㎡ 지5층 1966.1736㎡ 지4층 1966.1736㎡ 지3층 1966.1736㎡ 지2층 1966.1736㎡ 지1층 1983.3797㎡ 1층 1044.3161㎡ 2층 1084.0673㎡ 3층 1084.0673㎡ 4층 1012.6886㎡ 5층 1012.6886㎡ 6층 1012.6886㎡ 7층 1012.6886㎡ 8층 1012.6886㎡ 9층 1012.6886㎡ 10층 1012.6886㎡ 11층 1012.6886㎡ 12층 1012.6886㎡ 13층 1012.6886㎡ 14층 1012.6886㎡ 15층 1012.6886㎡ 16층 1012.6886㎡ 17층 1012.6886㎡ 18층 610.2289㎡ 철근콘크리트구조 24.9941㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 571m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 610m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 923m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 967m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1007m · Ivy Collegiate School

버스

• 112m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 124m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 130m · 국제금융단지 · M6458인천
• 165m · 국제금융단지 · M6458인천
• 296m · 호수공원음악분수 · 202, 63, 9300, N81, 급행91, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-30, 신용보증기금)

→ 가압류(2023-03-30)가 현 소유자 취득일(2020-02-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-30 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

7056만

매각비용

105만

배당 가능액

6950만

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