인천지법 2025타경514094-1 힐스테이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.61㎡ (2.9평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

힐스테이션 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 509-1 · 9.61㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '석남역(7호선,인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상13층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현재 '힐스테이션' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(인천광역시 2022-273) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 12층1202호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 석남동 509-1 12층1202호 · 철근콘크리트구조 59.6192㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 12층1202호 · 철근콘크리트구조 59.6192㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 12층1202호 · 철근콘크리트구조 59.6192㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 600m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 638m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 744m · 신석초등학교 · 초등학교
• 744m · 가정고등학교 · 고등학교
• 799m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 832m · 가석초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1086m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1157m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1207m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1291m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 113m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 212m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 259m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천
• 273m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 1172만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 1004만

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