인천지법 2025타경514138-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.74㎡ (12.3평)

건물면적

50.10㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7231만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

50.10㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 632-5 · 40.74㎡ (12.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 “서인천고등학교” 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "검바위")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 인조석 마감 등, 창 호 : 하이 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측 및 서측으로 소로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 632-5 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 632-5 2층204호 · 철근콘크리트구조 50.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

홍OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 검암동 632-5 2층204호 · 철근콘크리트구조 50.1㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 검암동 632-5 2층204호 · 철근콘크리트구조 50.1㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 167m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 298m · 간재울중학교 · 중학교
• 505m · 대인고등학교 · 고등학교
• 780m · 검암중학교 · 중학교
• 817m · 검암중학교 · 중학교
• 889m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 903m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1033m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1309m · 서곶중학교 · 중학교
• 1414m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1460m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 109m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 186m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 266m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 302m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-29, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다