인천지법 2025타경514169-1 월드아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.71㎡ (8.4평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

토지면적

27.71㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

월드아파트 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불로동 308 · 27.71㎡ (8.4평)

호

29층

당사자

채권자

차OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 목향초등학교 북서측 인근에 위치하는 월드아파트 116동 6층 601호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물내 6층 601호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽으로 3면이 공도와 접하며, 정문은 서측 도로에 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) , 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-05-20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대 보호구역(2024-10-18){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치 원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)]){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보 호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역 {수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 감정의뢰서의 부동산 표시란의 건물의 표시에 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 29층 아파트로 기재되어 등기사항전부증명서 열람결과도 29층으로 기재되어 있으나 실제20층이며 건축물대장에도 20층으로 기재되어 있어 동일성이 인정되어 20층으로 판단하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 116동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 불로동 308 116동 6층601호 · 철근콘크리트조 59.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

차OO

채권자

차OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 116동 6층601호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 29층아파트 1층320.36㎡ 2층312.52㎡ 3층312.52㎡ 4층304.68㎡ 5층304.68㎡ 6층304.68㎡ 7층304.68㎡ 8층304.68㎡ 9층304.68㎡ 10층304.68㎡ 11층304.68㎡ 12층304.68㎡ 13층304.68㎡ 14층304.68㎡ 15층304.68㎡ 16층304.68㎡ 17층304.68㎡ 18층304.68㎡ 19층304.68㎡ 20층304.68㎡ 지하층290.92㎡ 철근콘크리트조 59.73㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 목향초등학교 · 초등학교
• 402m · 인천불로중학교 · 중학교
• 716m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 830m · 감정중학교 · 중학교
• 1499m · 김포중학교 · 중학교

버스

• 109m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 139m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 141m · 신명스카이뷰 · 60김포
• 201m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88
• 241m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-05, 차명희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-05 · 차○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

1억 4479만

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