경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514205-1 삼백타운
인천광역시 서구 연희동 733-5 삼백타운 105동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 733-5 삼백타운 105동 5층502호
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 9660만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.54㎡ (17.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 555만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.74㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 57.54㎡ (17.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 966만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2472만
- 도로명주소
- 염곡로714번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼백타운 · 57.54㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 733-5 · 24.74㎡ (7.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 5층502호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.07.27)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북측으로 노폭 8m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청 평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-01-17 | sd | 2026.01.25 기타 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.18 기타 |
| 25-11-27 | sd | 2025.11.28 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.01 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 733-5 삼백타운 105동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등이
인천광역시 서구 연희동 733-5 105동 5층502호 · 철근콘크리트조 57.54㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 윤OO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 상OOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 송OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 연희동 733-5 삼백타운 105동 5층502호 · 철근콘크리트조 57.54㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 연희동 733-5 삼백타운 105동 5층502호 · 철근콘크리트조 57.54㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 89m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 117m · 서곶중학교 · 중학교
- 138m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 958m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1216m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1223m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1240m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1254m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1305m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1416m · 서인천고등학교 · 고등학교
버스
- 109m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
- 148m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
- 231m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
- 365m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
- 387m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-08-20, )
→ 최선순위설정일자(2020.08.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-08-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-08-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-08-03 | 소유권보존 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-28 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-03-09 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 508만 | 말소 |
| 갑4 | 02-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-10-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-09-01 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-08-20 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-08-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-09-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 안이섭 | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-03-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 한○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 12-05-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 17-08-25 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 19-11-20 | 소유권이전 | 박○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-12-20 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 20-06-08 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 20-08-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 20-11-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 21-04-06 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 21-06-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 22-03-31 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 23-10-06 | 가압류 | 윤○○ | 5억 9260만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-08-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-11-26 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑26 | 26-04-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 26-06-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7410만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-09-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 09-09-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 17-08-25 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9360만 | 말소 |
| 을5 | 17-08-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-12-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-06-17 | 근저당권설정 | 주○○ | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 21-05-26 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 21-11-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-05-27 | 8번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-07-10 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9660만
- 매각비용
- 144만
- 배당 가능액
- 9515만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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