인천지법 2025타경514216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.06㎡ (8.2평)

건물면적

36.09㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3297만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

36.09㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 623-4 · 27.06㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층(사용승인 2011.07.07)건내 제4층 제403호로서, 외벽:스톤코트마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비,도시가스,난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 7~8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 623-4 2동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 623-4 2동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.085㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 검암동 623-4 2동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.085㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 검암동 623-4 2동 4층403호 · 철근콘크리트구조 36.085㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 간재울중학교 · 중학교
• 335m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 360m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 543m · 검암중학교 · 중학교
• 579m · 검암중학교 · 중학교
• 636m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 650m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 725m · 대인고등학교 · 고등학교
• 931m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 141m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 146m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 218m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 252m · 서해아파트 · 43, 43-1, 591, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-30

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

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