인천지법 2025타경514232-1 인하대역헤리움메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.66㎡ (1.4평)

건물면적

21.68㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용정공원로83번길

건물 · 대지권

건물

인하대역헤리움메트로타워 · 21.68㎡ (6.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

용현동 665-8 · 4.66㎡ (1.4평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역(수인분당선)" 서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상24층 건물(인하대역헤리움메트로타워)내 8층 825호로서,(2020.03.06 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(8층 825호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 중로의 지선도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정 기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 8층825호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 인하대역 부근

인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 8층825호 · 철근콘크리트조 21.6777㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 8층825호 · 철근콘크리트조 21.6777㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 8층825호 · 철근콘크리트조 21.6777㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 용학초등학교 · 초등학교
• 442m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 523m · 인하대학교 · 대학교
• 538m · 나빌레관 · 대학교
• 604m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 672m · 인항고등학교 · 고등학교
• 700m · 용현여자중학교 · 중학교
• 751m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 759m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 777m · 용현중학교 · 중학교
• 850m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 908m · 용현초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · SK스카이뷰 · 511
• 159m · 독배로317번길(삼거리) · 511
• 159m · 인하대역(1번출구) · 111-2, 112, 27, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 9, 9200, 인천e음31
• 190m · 인하대역(7번출구) · 111-2, 112, 27, 3001, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 8A, 9, 9200, 인천e음31
• 191m · 인하대역(1번출구) · 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-26, 백성현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-26 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

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