경매 · 지식산업센터
인천지법 2025타경514256-1 블루텍
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-714호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-714호
- 감정가
- 3억 200만
- 최저가
- 2억 1140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 122.40㎡ (37.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 571만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.07㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 122.40㎡ (37.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2114만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3400만
- 도로명주소
- 보듬로
건물 · 대지권
- 건물
- 블루텍 · 122.40㎡ (37.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 오류동 1656-1 · 38.07㎡ (11.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단, 양촌IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 "검단오류역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건내 제7층 제공존-714호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 현장조사일 현재 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형의 토지로 "공장(지식산업센터), 지시산업센터 지원시설(제1종 및 2종 근린생활시설, 기숙사, 어린이집), 업무시설" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 광대로변, 북동측 및 남서측으로 중로변의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-23 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.05 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.11.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-714호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의 1
인천광역시 서구 오류동 1656-1 7층공존-714호 · 철근콘크리트구조 122.40㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-714호 · 철근콘크리트구조 122.40㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층공존-714호 · 철근콘크리트구조 122.40㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
- 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
- 222m · 검단공구상가 · 79, 92
- 235m · JST기술연구소 · 1, 92
- 259m · 검단공구상가 · 79, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-11, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2018.10.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-11 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-26 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 18-07-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 18-10-11 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사이안뷰디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-10-11 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 1049만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-08-01 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 6908만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-27 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 26-02-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 545만 | 소멸 |
| 을1 | 18-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 8440만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1140만
- 매각비용
- 317만
- 배당 가능액
- 2억 822만
- 소유자 잔여
- 1억 3368만
앱에서 보는 것
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