인천지법 2025타경514264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4292만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

462.60㎡ (139.9평)

제시외면적

없음

보증금

3429만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2366만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

운북동 1289-98

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

은OOO OOOO

소유자

은OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포항" 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 미단시티조성사업지구 내 단독주택지구로 대부분 주상나지상태인 미성숙 주택지대 이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근 "영종순환로", "미단중앙로" 및 "자연대로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중이고, 기호(2~3) : 가장형 토지로서, 수인의 공유지분 소유형태로 현황 나지 상태이나 향후 주민공동시설 예정부지로 탐문조사되었으며, 기호(4) : 사다리형 토지로서, 주상나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측 및 남동측으로 중로의 포장도로와 각각 접하고, 기호(2~3) : 4면으로 포장도로와 각각 접하고 있으며, 기호(4) : 북서측으로 소로의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))이며, 추가적으로 기호(1)은 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1,3,4) 토지상에 컨테이너 등의 가설건축물이 소재하나, 소유자불명이고 해체 및 이전 이 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상적으로 평가하였으며, 기호(4) 토지상에는 부합물로 판단되는 수도시설 및 철재아치문이 소재하여 당해 토지에 포함하여 평가하였음. (후첨 <사진용지> 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황은 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 1289-98 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 1289-97 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 1289-96 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운북동 1289-62 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건들은 미단시티 1호공원 부근에 위치한 대지로 주택용지로 만들어진 땅의 일부로 주위에 공원, 임야 등이 산재해 있음. - 본건 1번은 지목이 대지이나 현황은 주택용지 단지의 내부 통행로로 이용 중임. - 본건 2번은 지목

인천광역시 중구 운북동 1289-98 · 11361.5㎡

인천광역시 중구 운북동 1289-97 · 375.5㎡

인천광역시 중구 운북동 1289-96 · 304.4㎡

인천광역시 중구 운북동 1289-62 · 333.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO (O)

가압류권자

이OO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

곽OO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

기OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

루O

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

백OO

공유자

변OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

양OO

공유자

여OO

공유자

오OO

공유자

우OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

지OO

공유자

진OO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

탁OO

공유자

하OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

계OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

은OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운북동 1289-98 · 대 11361.5㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운북동 1289-98 · 대 11361.5㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운북동 1289-97 · 대 375.5㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운북동 1289-97 · 대 375.5㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운북동 1289-96 · 대 304.4㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운북동 1289-96 · 대 304.4㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운북동 1289-62 · 대 333.4㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 중구 운북동 1289-62 · 대 333.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 189m · 갤러리84입구 · 영종1
• 200m · 뒤골입구 · 영종1
• 207m · 뒤골입구 · 영종1
• 209m · 갤러리84입구 · 영종1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다