인천지법 2025타경514276-1 엠버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.32㎡ (4.9평)

건물면적

66.76㎡ (20.2평)

토지면적

16.32㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

엠버빌 · 66.76㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1422-1 · 준주거지역 · 16.32㎡ (4.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 업무시설,공동주택,제2종근린생활시설 건물 내 7층 704호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 12층 업무

인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 7층704호 · 철근콘크리트구조 66.757㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,공동주택,제2종근린생활시설 지1층 203.28㎡ 1층 173.67㎡ 2층 329.3㎡ 3층 329.3㎡ 4층 329.3㎡ 5층 329.3㎡ 6층 329.3㎡ 7층 329.3㎡ 8층 329.3㎡ 9층 329.3㎡ 10층 329.3㎡ 11층 329.3㎡ 12층 276㎡ 철근콘크리트구조 66.757㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 남부초등학교 · 초등학교
• 341m · 주안초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 894m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 연학초등학교 · 초등학교
• 918m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1038m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1136m · 인하사대부속중고등학교
• 1284m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1292m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1318m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 158m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 218m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 327m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 350m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-06-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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