경매 · 아파트
인천지법 2025타경514278-1 더원시티
인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 6층602호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 6층602호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 6500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 11.95㎡ (3.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.86㎡ (0.9평)
- 건물면적
- 11.95㎡ (3.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 650만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9300만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주안로
건물 · 대지권
- 건물
- 더원시티 · 11.95㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주안동 395-20 · 2.86㎡ (0.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 의견에 포함
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 의견에 포함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 의견에 포함
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 의견에 포함
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 의견에 포함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 의견에 포함
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 의견에 포함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 의견에 포함
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의견에 포함
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견에 포함
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2026.01.04 이사불명 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.08 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
지하1층 지상13층 공동
인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 6층602호 · 철근콘크리트조 11.946㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 6층602호 · 철근콘크리트조 11.946㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 6층602호 · 철근콘크리트조 11.946㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
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- 315m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
- 325m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-02, 김유나)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 28,975,000원 (낙찰가 65,000,000원 기준 · 배당 64,025,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-02 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-12-08 | 소유권보존 | 지분 13분의 1 주식회사엘솔산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-02-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-06-02 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-06-02 | 소유권이전 | 박○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-12-02 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 3712만 | 말소 |
| 을2 | 16-02-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 18-12-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-06-11 | 주택임차권 | 김○○ | 9300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6500만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6402만
앱에서 보는 것
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