경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514281-1 진흥아트빌
인천광역시 미추홀구 주안동 1520-4 진흥아트빌 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1520-4 진흥아트빌 3층303호
- 감정가
- 1억 7200만
- 최저가
- 8428만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.34㎡ (16.7평) · 토지 27.29㎡ (8.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 503만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.29㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 55.34㎡ (16.7평)
- 토지면적
- 27.29㎡ (8.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 842만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 도로명주소
- 미추홀대로586번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진흥아트빌 · 55.34㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1520-4 · 제2종일반주거지역 · 27.29㎡ (8.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 집합건물 위주의 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며,대중교통상황은 보통인 편임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감, 창 호 : 하이섀시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단지의 북하향 세장형 경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 로폭 6미터, 남측으로 로폭 4미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1520-4 진흥아트빌 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인 지
인천광역시 미추홀구 주안동 1520-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1520-4 진흥아트빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.44㎡ 2층 162.58㎡ 3층 162.58㎡ 4층 155.62㎡ 5층 148.42㎡ 옥탑 10.66㎡ 철근콘크리트구조 55.34㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 128m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 140m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 558m · 관교여자중학교 · 중학교
- 574m · 인천고등학교 · 고등학교
- 674m · 관교초등학교 · 초등학교
- 775m · 관교중학교 · 중학교
- 777m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 882m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 922m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1070m · 동인천중학교 · 중학교
- 1164m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1186m · 학익여자고등학교 · 고등학교
버스
- 130m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1, 522
- 148m · 금강요양병원 · 22, 28-1, 45
- 164m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1
- 184m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
- 225m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-02-11 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-04-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-04-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 19-10-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-04-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 511만 | 말소 |
| 갑4 | 20-04-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-05-11 | 임의경매개시결정 | 투에스대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-05-22 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 654만 | 말소 |
| 갑7 | 20-08-19 | 소유권이전 | 탁○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-08-20 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-08-20 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-02-17 | 소유권이전 | 채○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-03-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 24-03-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-02-16 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 5억 280만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-29 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을3 | 11-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7344만 | 말소 |
| 을5 | 14-04-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 1950만 | 말소 |
| 을4-1 | 19-08-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 19-08-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 19-08-27 | 4번근저당권변경 | 5400만 | 말소 | |
| 을7 | 19-10-23 | 근저당권설정 | 투에스대부주식회사 | 4500만 | 말소 |
| 을8 | 19-10-23 | 전세권설정 | 투에스대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을9 | 19-10-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 19-11-01 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을10 | 20-08-19 | 근저당권설정 | 주○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을11 | 20-08-19 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 20-08-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-08-19 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-09-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-01-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-03-06 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8428만
- 매각비용
- 126만
- 배당 가능액
- 8301만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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