인천지법 2025타경514283-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

47.60㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서곶로

건물 · 대지권

건물

47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 637-2 · 26.19㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘검바위역’남측에 위치하며 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제4층 제403호건으로서, 외벽 : 돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 637-2 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 637-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.602 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 637-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.602 ㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 637-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 47.602 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 244m · 대인고등학교 · 고등학교
• 380m · 간재울중학교 · 중학교
• 424m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 825m · 검암중학교 · 중학교
• 860m · 검암중학교 · 중학교
• 899m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 950m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 964m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서곶중학교 · 중학교
• 1333m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1355m · 인천디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 102m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 164m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 263m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 291m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-27, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-27)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,776,000원 (낙찰가 78,400,000원 기준 · 배당 77,224,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-27 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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