경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514309-1 삼보하이츠
인천광역시 미추홀구 주안동 26-41 삼보하이츠 5층503호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 26-41 삼보하이츠 5층503호
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 6566만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.50㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 365만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.77㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 59.50㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 656만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3484만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 석정로376번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼보하이츠 · 59.50㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 26-41 · 32.77㎡ (9.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·인천 지하철 2호선 "주안역"이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2002.09.19.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금130,000,000원 / 임대차계약일자 2019년07월02일 / 확정일자 2019년07월03일
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 수취인불명 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 26-41 삼보하이츠 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 주안동 26-41 5층503호 · 철근콘크리트조 59.50㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 종OOOO
- 근저당권자
- 안OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 종OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 26-41 삼보하이츠 5층503호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 11.70㎡ 2층 163.70㎡ 3층 163.70㎡ 4층 163.70㎡ 5층 157.05㎡ 철근콘크리트조 59.50㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 235m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 436m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 780m · 대화초등학교 · 초등학교
- 815m · 도화초등학교 · 초등학교
- 1005m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1093m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1322m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1331m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 132m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
- 143m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
- 177m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
- 198m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
- 231m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-27, 안애순)
→ 최선순위설정일자(2019.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-27 · 안○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-24 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-11 | 소유권이전 | 라○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-06-23 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-09-17 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-06-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 5억 7500만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-08-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-04-11 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2051만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-11-28 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-12-26 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 4030만 | 말소 |
| 을2 | 08-06-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-09-27 | 근저당권설정 | 안○○ | 5000만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-11-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6566만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6467만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기