경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514332-1 롯데맨션
인천광역시 서구 심곡동 329-5 롯데맨션 3동 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 329-5 롯데맨션 3동 4층403호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 1억 1500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 43.51㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 874만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.60㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 43.51㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1150만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3493만
- 도로명주소
- 염곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데맨션 · 43.51㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 329-5 · 20.60㎡ (6.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 소재 "서곶초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금115,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-26 | sd | 2026.09.10 도달 |
| 26-06-29 | sd | 2026.07.16 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.06.07 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 수취인불명 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 329-5 롯데맨션 3동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 329-5 3동 4층403호 · 철근콘크리트조 43.51㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 송OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 심곡동 329-5 롯데맨션 3동 4층403호 · 철근콘크리트조 43.51㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 심곡동 329-5 롯데맨션 3동 4층403호 · 철근콘크리트조 43.51㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 284m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 334m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 432m · 서곶중학교 · 중학교
- 597m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1123m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1154m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1319m · 공촌초등학교 · 초등학교
버스
- 147m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
- 205m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
- 275m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 285m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 350m · 심곡동광명아파트 · 1, 17, 43-1, 595, 8701, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-04 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-08 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-04-01 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 341만 | 말소 |
| 갑4 | 03-06-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 399만 | 말소 |
| 갑5 | 04-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-04-21 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 693만 | 말소 |
| 갑7 | 06-01-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 06-09-04 | 3번가압류, 4번가압류, 5번압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-09-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-03-18 | 소유권이전 | 김○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-05-14 | 소유권이전 | 박○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-10-31 | 소유권이전 | 장○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-04-06 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-04-04 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 말소기준 |
| 갑17 | 23-03-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-11-28 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6720만 | 말소 |
| 을2 | 06-09-04 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-09-04 | 근저당권설정 | 온누리신용협동조합 | 3700만 | 말소 |
| 을4 | 08-03-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-03-18 | 근저당권설정 | 서부농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 10-05-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-05-14 | 근저당권설정 | 장곡농업협동조합 | 7540만 | 말소 |
| 을8 | 11-10-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 19-10-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-05-29 | 주택임차권 | 송○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1500만
- 매각비용
- 172만
- 배당 가능액
- 1억 1327만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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