인천지법 2025타경514387-1 미송아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.24㎡ (3.4평)

건물면적

77.82㎡ (23.5평)

토지면적

11.24㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

미송아파트 · 77.82㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 284 · 11.24㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 주안역이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내의 제13층 제1305호로서, (사용승인일 : 2015.09.22.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(3층 1305호)로 이용중임 (별지 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 오피스텔 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지는 북측으로 로폭 약 30미터, 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4): 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리지역, 토지거래계약에관허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한 15층 업

인천광역시 미추홀구 주안동 284 13층1305호 · 철근콘크리트구조 77.82㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

권OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 13층1305호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택.업무시설.근린생활시설 지2층 614.15㎡ 지1층 904.64㎡ 1층 64.96㎡ 2층 714.42㎡ 3층 714.42㎡ 4층 714.42㎡ 5층 709.74㎡ 6층 709.74㎡ 7층 709.74㎡ 8층 709.74㎡ 9층 709.74㎡ 10층 709.74㎡ 11층 709.74㎡ 12층 709.74㎡ 13층 709.74㎡ 14층 709.74㎡ 15층 626.41㎡ 철근콘크리트구조 77.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 647m · 도화초등학교 · 초등학교
• 679m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 810m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1020m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1061m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1064m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 55m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 265m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 269m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 362m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

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