경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514424-1 이레케슬
인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 1동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 1동 4층402호
- 감정가
- 1억 9100만
- 최저가
- 9359만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 65.46㎡ (19.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 473만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.59㎡ (11.7평)
- 건물면적
- 65.46㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 935만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로373번길
건물 · 대지권
- 건물
- 이레케슬 · 65.46㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 683-6 · 38.59㎡ (11.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 공동주택(도시형생활주택), 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 인천2호선 아시아드경기장역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2015.02.11 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물내 제1동 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측, 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.03.07 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.05 수취인불명 |
| 26-01-20 | sd | 2026.02.15 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 1동 4층402호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 서구 검암동 683-6 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.46㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.46㎡
- 26-08-25 · 인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.46㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 609m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 640m · 대인고등학교 · 고등학교
- 645m · 서곶중학교 · 중학교
- 729m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 752m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 789m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 958m · 간재울중학교 · 중학교
- 1263m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1445m · 검암중학교 · 중학교
- 1481m · 검암중학교 · 중학교
버스
- 143m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
- 218m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 225m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
- 227m · 빈정공원 · 70, 8801
- 265m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 302B, 308, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )
→ 최선순위설정일자(2022.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-03-06 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-03-06 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-04-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-04-29 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-07-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-11-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-08-28 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-12-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-2 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 15-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4160만 | 말소 |
| 을2 | 20-08-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-09-01 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9359만
- 매각비용
- 140만
- 배당 가능액
- 9218만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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