인천지법 2025타경514425-1 그랜드비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.05㎡ (10.6평)

건물면적

48.51㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

그랜드비스타 · 48.51㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-2 · 35.05㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등이 소재재하는 주택지대으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북측으로 완정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2011.08.23) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1084-2 그랜드비스타 1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 당하동 1084-2 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 48.51㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 서구 당하동 1084-2 그랜드비스타 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 48.51㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 당하동 1084-2 그랜드비스타 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 48.51㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 백석초등학교 · 초등학교
• 309m · 당하중학교 · 중학교
• 441m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 867m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 926m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1014m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1062m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1074m · 인천서희학교
• 1138m · 백석중학교 · 중학교
• 1156m · 마전중학교 · 중학교
• 1254m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 78m · 완정역4번출구 · 78인천
• 96m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 117m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 124m · 당하탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-10

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

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