인천지법 2025타경514428-1 대신주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.93㎡ (10.9평)

건물면적

48.53㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

8970만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

탁옥로73번길

건물 · 대지권

건물

대신주택 · 48.53㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 712-12 · 35.93㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1995.4.17)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8 . 25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 712-12 대신주택 4층401호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 연희동 712-12 4층401호 · 철근콘크리트조 48.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 서구 연희동 712-12 대신주택 4층401호 · 철근콘크리트조 48.53㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 연희동 712-12 대신주택 4층401호 · 철근콘크리트조 48.53㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 593m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 610m · 서곶중학교 · 중학교
• 616m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 656m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 717m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1033m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1064m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1379m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1437m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 136m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 239m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
• 297m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 319m · 서해구청역(4번출구) · 13, 70, 800, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

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