인천지법 2025타경514437-1 삼성탑스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 7차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.82㎡ (6.6평)

건물면적

37.28㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정이로9번길

건물 · 대지권

건물

삼성탑스빌 · 37.28㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 453-21 · 제2종일반주거지역 · 21.82㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천보훈병원' 북측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용현시장 부근에 위치한 공동주택으로 주변은

인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 3층303호 · 철근콘크리트조 37.28㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호 · 철근콘크리트조 37.28㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호 · 철근콘크리트조 37.28㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 용정초등학교 · 초등학교
• 631m · 나빌레관 · 대학교
• 642m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 729m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 829m · 인천남중학교 · 중학교
• 863m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 864m · 인하대학교 · 대학교
• 971m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 999m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1028m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1100m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 81m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
• 105m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45
• 220m · 용현시장 · 28-1, 506
• 220m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 224m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 장화섭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

4557만

매각비용

68만

배당 가능액

4488만

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