경매 · 아파트
인천지법 2025타경514440-1 검단오류풍림아이원
인천광역시 서구 오류동 1719-1 검단오류풍림아이원 102동 15층1501호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동 1719-1 검단오류풍림아이원 102동 15층1501호
- 감정가
- 2억 9600만
- 최저가
- 2억 720만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 806만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.82㎡ (13.9평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2072만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5016만
- 도로명주소
- 봉화로
건물 · 대지권
- 건물
- 검단오류풍림아이원 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오류동 1719-1 · 45.82㎡ (13.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동소재 "단봉초등학교" 북측 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내의 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류지구), 중로1류(20-25m)접합, 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.08.26~2026.08.25)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.18 주소불명 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.17 주소불명 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1719-1 검단오류풍림아이원 102동 15층1501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 오류동 1719-1 102동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 기타
- (질OO) OOOO (OOO O OOO)
- 기타
- (질OO)O OOOO (OOO O OOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 오류동 1719-1 검단오류풍림아이원 102동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 오류동 1719-1 검단오류풍림아이원 102동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 279m · 단봉초등학교 · 초등학교
- 1042m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 1155m · 금곡초등학교 · 초등학교
버스
- 107m · 검단오류풍림아이원 · 60, 70, 931, 991
- 337m · 단봉초등학교 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802
- 368m · 자이금호힐스테이트 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802
- 402m · 검단오류풍림아이원 · 60김포, 931인천
- 407m · 자이금호힐스테이트 · 1, 60, 70, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-02, 주식회사선앤엘인테리어)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-02 · 주식회사선앤엘인테리어
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-05-27 | 소유권보존 | 주식회사프리마건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-27 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-08-30 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사프리마건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-08-30 | 소유권이전 | 장○○ | 3억 2850만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-02-24 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-12-10 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 13-08-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 760만 | 말소 |
| 을2 | 13-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사프리마건설 | 3942만 | 말소 |
| 을3 | 15-10-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-02-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사선앤엘인테리어 | 3억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 720만
- 매각비용
- 310만
- 배당 가능액
- 2억 409만
- 소유자 잔여
- 2억 409만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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