인천지법 2025타경514447-1 아르누보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4945만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.85㎡ (5.1평)

건물면적

82.42㎡ (24.9평)

토지면적

16.85㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1494만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로

건물 · 대지권

건물

아르누보 · 82.42㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

답동 43-4 · 16.85㎡ (5.1평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 답동 소재 송도중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용건물과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2019.11.29인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 4층 406호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계 식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 대로2류(폭 30m~35m) (2022-03-07)(접함), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m)) <건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중, 광성고))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정(2009.12.09.)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양 환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 송도중학교 부근에 위치한

인천광역시 중구 답동 43-4 4층406호 · 철근콘크리트구조 82.42㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 4층406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 지1층 1292.66985㎡ 1층 140.1795㎡ 2층 815.2598㎡ 3층 815.2598㎡ 4층 815.2598㎡ 5층 815.2598㎡ 6층 815.2598㎡ 7층 785.3602㎡ 8층 785.3602㎡ 9층 785.3602㎡ 10층 785.3602㎡ 11층 785.3602㎡ 12층 785.3602㎡ 13층 785.3602㎡ 14층 785.3602㎡ 15층 785.3602㎡ 16층 785.3602㎡ 철근콘크리트구조 82.42㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 59m · 송도중학교 · 중학교
• 198m · 인천여자상업고둥학교
• 201m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 635m · 인천반도체고등학교
• 668m · 유니온국제신학 · 대학교
• 679m · 신광초등학교 · 초등학교
• 706m · 인성여자중학교 · 중학교
• 747m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 753m · 인성초등학교 · 초등학교
• 812m · 한국사법교육원
• 899m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 87m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 282m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72
• 283m · 신포역·인천여자상업고등학교 · 9
• 289m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 4945만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4720만

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