인천지법 2025타경514458-1 파라곤센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8650만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.90㎡ (17.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4865만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6106만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음2로

건물 · 대지권

건물

파라곤센트럴파크 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당하동 1276-2 · 57.90㎡ (17.5평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천해든초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대부분 아파트단지 및 일부 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(아라역 /인천 1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내의 제25층 제2504호 로서, (사용승인 : 2022.06.29) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 . 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접하여 진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(인천검단지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203(당하))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-451)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-452)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(검단유치원2))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22) <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1276-2 파라곤센트럴파크 510동 25층2504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1276-2 510동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 84.986㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 서구 당하동 1276-2 파라곤센트럴파크 510동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 84.986㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 서구 당하동 1276-2 파라곤센트럴파크 510동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 84.986㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 인천영어마을
• 301m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 320m · 인천해든초등학교
• 510m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 628m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 640m · 인천아라중학교 · 중학교
• 697m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 849m · 인천영어마을
• 1142m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 1291m · 인천한별초등학교
• 1302m · 원당중학교 · 중학교
• 1306m · 원당고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 이음2로.파라곤센트럴파크 · 인천e음89
• 140m · 이음2로.디에트르더펠리체 · 인천e음89
• 175m · 인천외국어마을.파라곤센트럴 · 1101, 583, 75, 931, M6659, M6660, 급행97
• 264m · 이음대로.호반써밋 · 1101, 583, 75, 931, M6659, M6660, N90, 급행97, 인천e음88
• 266m · 이음대로.디에트르더펠리체 · 1101, 583, 75, 931, 991, M6659, M6660, N90, 급행97, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8650만

매각비용

729만

배당 가능액

4억 7920만

소유자 잔여

1억 3525만

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