인천지법 2025타경514483-1 윤성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.60㎡ (9.9평)

건물면적

88.28㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3311만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

윤성아파트 · 88.28㎡ (26.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 627-457 · 32.60㎡ (9.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 아파트단지, 관공서 및 각급 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 제13층 제1305호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018. 7.1］<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8.26~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-457 윤성아파트 1동 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인항고등학교

인천광역시 미추홀구 용현동 627-457 1동 13층1305호 · 철근콘크리트조 88.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-457 윤성아파트 1동 13층1305호 · 철근콘크리트조 88.28㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-457 윤성아파트 1동 13층1305호 · 철근콘크리트조 88.28㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 인항고등학교 · 고등학교
• 141m · 용현중학교 · 중학교
• 250m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 263m · 용현여자중학교 · 중학교
• 395m · 용학초등학교 · 초등학교
• 440m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 843m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1119m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1171m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1184m · 나빌레관 · 대학교
• 1217m · 신흥중학교 · 중학교
• 1243m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 42m · 윤성아파트(인항고교) · 16, 27, 46, 5, 5-1, 517, 519
• 91m · 한국아파트 · 16, 27, 46, 5, 5-1, 517, 518, 519
• 94m · 윤성아파트(인항고교) · 16
• 110m · 한국아파트 · 16, 27, 46, 5, 5-1, 517, 518, 519
• 134m · 윤성아파트(인항고교) · 27, 46, 5, 5-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-24, 주식회사키움저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-24 · 주식회사키움저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7780만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7513만

소유자 잔여

1억 3925만

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