인천지법 2025타경514485-1 검단힐스테이트6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.24㎡ (16.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3563만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4204만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로51번안길

건물 · 대지권

건물

검단힐스테이트6차 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당하동 1080-1 · 54.24㎡ (16.4평)

호

15층

당사자

채권자

미OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하중학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 연립/다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 15층 1501호로서, 외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 도로(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한한)(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1080-1 검단힐스테이트6차 602동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1080-1 602동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9908㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

미OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 서구 당하동 1080-1 검단힐스테이트6차 602동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9908㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 서구 당하동 1080-1 검단힐스테이트6차 602동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9908㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 당하중학교 · 중학교
• 210m · 백석초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 681m · 마전초등학교 · 초등학교
• 897m · 마전중학교 · 중학교
• 996m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1108m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1263m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1299m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1308m · 인천서희학교
• 1363m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1384m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 62m · 완정사거리 · 931인천
• 73m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 86m · 검단탑종합병원 · 79
• 89m · 동아아파트 · 1100인천, 78인천
• 93m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-26, 주식회사페퍼저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-26 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5630만

매각비용

534만

배당 가능액

3억 5095만

소유자 잔여

2억 7360만

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