경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514495-1 리치캐슬2
인천광역시 서구 경서동 731-12 리치캐슬2 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 731-12 리치캐슬2 2층202호
- 감정가
- 1억 3800만
- 최저가
- 6762만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.82㎡ (15.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 440만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.98㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 50.82㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 676만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 도로명주소
- 경서로55번길
건물 · 대지권
- 건물
- 리치캐슬2 · 50.82㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 731-12 · 31.98㎡ (9.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 류OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 ‘경서초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위 는 아파트, 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-23 | sd | 2026.01.10 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 731-12 리치캐슬2 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 경서동 731-12 2층202호 · 50.82㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 강OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 경서동 731-12 리치캐슬2 2층202호 · 50.82㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 서구 경서동 731-12 리치캐슬2 2층202호 · 50.82㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 237m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
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- 139m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 185m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 190m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 194m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-12-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-12-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-07-12 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-09 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-01-14 | 소유권이전 | 류○○ | 1억 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-12-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 25-10-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-12-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-02-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 8360만 | 말소 |
| 을2 | 12-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을3 | 12-10-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-09-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-09-29 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 9576만 | 말소 |
| 을6 | 19-12-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-01-13 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6762만
- 매각비용
- 101만
- 배당 가능액
- 6660만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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