인천지법 2025타경514508-1 연희하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.66㎡ (7.2평)

건물면적

44.32㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

연희하이츠빌라 · 44.32㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 726-2 · 23.66㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 402호로서, 외 벽 : 뿜칠 및 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 726-2 연희하이츠빌라 5동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 도로

인천광역시 서구 연희동 726-2 5동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.32㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 연희동 726-2 연희하이츠빌라 5동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.32㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 연희동 726-2 연희하이츠빌라 5동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.32㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 서곶중학교 · 중학교
• 380m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 460m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 839m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1002m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1156m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1196m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1234m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1314m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 54m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
• 166m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 70
• 191m · 우성아파트 · 24-1, 310
• 191m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 302B, 308, 70
• 192m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-26, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-26 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

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