인천지법 2025타경514516-1 남두블루밍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.51㎡ (8.0평)

건물면적

34.53㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1194만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로2번길

건물 · 대지권

건물

남두블루밍 · 34.53㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 537-5 · 26.51㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 2011.3.2.) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(복층 구조인 것으로 탐문조사 되었음)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암2지구),도로(접합),가축사육제한구역 (2025-05-20),상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659),역사문화환경 보존지역(2024-06-10),과밀억제권역(과밀억제권역). 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주 택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 537-5 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.53㎡

부동산표시목록

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.53㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.53㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 602m · 검암중학교 · 중학교
• 605m · 검암중학교 · 중학교
• 688m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 692m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 717m · 간재울중학교 · 중학교
• 806m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 873m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1116m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 355m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 366m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 409m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 476m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-18, 강서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2011.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-18 · 강서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3000만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2805만

소유자 잔여

1억 2805만

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