인천지법 2025타경514529-1 홈유레카

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.23㎡ (2.8평)

건물면적

63.77㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인중로108번길

건물 · 대지권

건물

홈유레카 · 63.77㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신흥동1가 34-49 · 9.23㎡ (2.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 '인천여자상업고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔 및 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 신포역(신분당선)이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 15층 1502호 로서, (사용승인일 : 2020.01.02.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(15층 1502호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 34-49번지: 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 과밀억제권역, 특별관리해역, 토지거래계약에관한허가구역. 2) 34-47번지 및 3) 34-48번지: 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 특별관리해역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-49 홈유레카 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천여자상업고등학교 부근에 위치한 업무시설

인천광역시 중구 신흥동1가 34-49 15층1502호 · 철근콘크리트구조 63.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-49 홈유레카 15층1502호 · 철근콘크리트구조 63.77㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-49 홈유레카 15층1502호 · 철근콘크리트구조 63.77㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 송도중학교 · 중학교
• 324m · 인천여자상업고둥학교
• 435m · 신광초등학교 · 초등학교
• 474m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 709m · 인천반도체고등학교
• 798m · 광성고등학교 · 고등학교
• 929m · 유니온국제신학 · 대학교
• 930m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 966m · 영화초등학교 · 초등학교
• 968m · 인성여자중학교 · 중학교
• 970m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 201m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 206m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 206m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 208m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-16, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2023.01.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-16 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 521만

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