인천지법 2025타경514562-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.34㎡ (3.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로42번길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 185-39 · 12.34㎡ (3.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 12월 13일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 유사사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 230,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 5층501호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 인천남중학교 · 중학교
• 618m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 834m · 용정초등학교 · 초등학교
• 958m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 992m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1012m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1097m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1127m · 나빌레관 · 대학교
• 1202m · 선인중학교 · 중학교
• 1221m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 231m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 258m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 291m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 295m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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