인천지법 2025타경514563-1 어반스뷰5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.58㎡ (5.0평)

건물면적

60.87㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염전로144번길

건물 · 대지권

건물

어반스뷰5차 · 60.87㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 877 · 16.58㎡ (5.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "가구단지사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트그조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물(어반스뷰5차) 내 8층 B-804호로서, (2019.02.12 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부) 상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로의 지선도로(염전로144번길)에 접하며, 북동측으로 세로의 보행자도 로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2018-05-14), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조 례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26~2026.8. 25)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 877 어반스뷰5차 8층비-804호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 도화동 877 8층비-804호 · 철근콘크리트구조 60.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 도화동 877 어반스뷰5차 8층비-804호 · 철근콘크리트구조 60.87㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 도화동 877 어반스뷰5차 8층비-804호 · 철근콘크리트구조 60.87㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 476m · 인천청인학교
• 533m · 서화초등학교 · 초등학교
• 592m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 632m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 751m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 761m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 810m · 선인중학교 · 중학교
• 980m · 인화여자중학교 · 중학교
• 993m · 동산중고등학교
• 1010m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1037m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 217m · 국제이노베이션 · 566
• 316m · 송림고가교 · 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81
• 318m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 319m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 330m · 가구단지사거리 · 112, 22, 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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