인천지법 2025타경514565-1 무한퍼스트지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.82㎡ (5.1평)

건물면적

66.94㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로

건물 · 대지권

건물

무한퍼스트지 · 66.94㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 136 · 16.82㎡ (5.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '봉화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용부동산 및 다세대주택, 주상용부동산, 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/13층 건물 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2019.06.20) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어마감 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가좌동 136 :준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 주택임차권, 2023.06.12, 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임1620), 임차보증금 : 금212,000,000원, 점유개시일자 : 2021.05.14, 확정일자 : 2021.03.08, 임차권자 : 이아련

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 3층307호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 가좌동 136 3층307호 · 철근콘크리트구조 66.9361㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

왕OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 3층307호 · 철근콘크리트구조 66.9361㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 서구 가좌동 136 무한퍼스트지 3층307호 · 철근콘크리트구조 66.9361㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 407m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 919m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1048m · 가좌중학교 · 중학교
• 1264m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1268m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1302m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1364m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1428m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1474m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
• 136m · 가구전시장 · 22
• 273m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 278m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
• 299m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

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