인천지법 2025타경514613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.34㎡ (3.7평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로42번길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 185-39 · 12.34㎡ (3.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 7층 701호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비,소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약6m, 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2) 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 13층 업무시설

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

임차인

AOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

BOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

SOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 7층701호 · 철근콘크리트구조 59.9925㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 인천남중학교 · 중학교
• 618m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 834m · 용정초등학교 · 초등학교
• 958m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 992m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1012m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1097m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1127m · 나빌레관 · 대학교
• 1202m · 선인중학교 · 중학교
• 1221m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 231m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 258m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 291m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 295m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

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