인천지법 2025타경514615-1 드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.66㎡ (9.9평)

건물면적

52.30㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4850만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

드림빌 · 52.30㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 666-15 · 32.66㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 동측 인근에 위치하는 "드림빌" 비동 4층 401호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 4층 401호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, '공동주택'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 666-15 드림빌 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 학익동 666-15 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.295㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO (O)

압류권자

안OOOO

임차권자

조OO

임차인

김O

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 학익동 666-15 드림빌 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.295㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 학익동 666-15 드림빌 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.295㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 백학초등학교 · 초등학교
• 511m · 인주초등학교 · 초등학교
• 581m · 문학초등학교 · 초등학교
• 608m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 698m · 연학초등학교 · 초등학교
• 889m · 남인천중고등학교
• 935m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1122m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1357m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1370m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 101m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 117m · 문학고개 · 4, 5
• 170m · 영남아파트 · 4, 5
• 230m · 문학IC(미정차) · 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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