인천지법 2025타경514626-1 주안웰가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.84㎡ (3.9평)

건물면적

65.90㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

주안웰가 · 65.90㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 115-1 · 12.84㎡ (3.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물(통칭 주안웰가) 내 14층 1408호로서, (2014.02.04 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접필지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, 공동주택(아파트,오피스텔 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광로의 간선도로(주안로)와 접하며, 서측으로 세로의 지선도로(주안중로50 번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 115-1 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20) (미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 주안동 115-11 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 14층1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에

인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 14층1408호 · 철근콘크리트구조 65.9010㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

류OO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

남OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 14층1408호 · 철근콘크리트구조 65.9010㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 14층1408호 · 철근콘크리트구조 65.9010㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 석암초등학교 · 초등학교
• 665m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 807m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 948m · 경원초등학교 · 초등학교
• 966m · 석정중학교 · 중학교
• 998m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 성산효대학원대학교
• 1038m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1067m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1212m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1281m · 인천주원초등학교
• 1429m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 24m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 99m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 310m · 주안역 · 82
• 333m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 333m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-12

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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