인천지법 2025타경514631-1 청라한양수자인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.57㎡ (20.4평)

건물면적

120.21㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7821만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

비지니스로

건물 · 대지권

건물

청라한양수자인 · 120.21㎡ (36.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 102-2 · 67.57㎡ (20.4평)

호

24층

당사자

채권자

진OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘혜원초입구사거리’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상24층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2011.12.28.) -외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등. -내 벽: 벽지도배 마감 등. -창 호: 하이새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소화설비설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약40m, 동측으로 노폭 약25m, 서측으로 노폭 약15m, 남측으로 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청라동 102-2 :제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 102-2 청라한양수자인 555동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제

인천광역시 서구 청라동 102-2 555동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 120.2070㎡

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

키OOOOO OOOO

압류권자

해OOOOO

임차권자

김OO

채권자

진OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 청라동 102-2 청라한양수자인 555동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 120.2070㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 청라동 102-2 청라한양수자인 555동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 120.2070㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 575m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 601m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1449m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 108m · 한양수자인 · 17, 2-1, 202, 44, 595, 7, 70, 72, N81
• 125m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 135m · 청라디이스트 · 17, 2-1, 202, 44, 595, 7, 70, 72, N81
• 212m · 로봇랜드입구 · 17, 202, 595, 63, 72, 7700, N81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-10, 계산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-10 · 계산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9000만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8265만

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