경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514635-1 동아그린빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 35-23 동아그린빌라 2층203호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 35-23 동아그린빌라 2층203호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 4047만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.80㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 336만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4047만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.43㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 39.80㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 404만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경원대로922번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동아그린빌라 · 39.80㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 35-23 · 28.43㎡ (8.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 간석역 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 간석역이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층 건물임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지 창호 : 삿시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (* 내부구조도 도면 없음)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 남측으로 약 4m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 35-23 동아그린빌라 2층203호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 주안동 35-23 2층203호 · 철근콘크리트조 39.80㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 35-23 동아그린빌라 2층203호 · 철근콘크리트조 39.80㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 주안동 35-23 동아그린빌라 2층203호 · 철근콘크리트조 39.80㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 494m · 성산효대학원대학교
- 512m · 석암초등학교 · 초등학교
- 521m · 석정중학교 · 중학교
- 524m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 532m · 석정초등학교 · 초등학교
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- 1292m · 인천고등학교 · 고등학교
버스
- 197m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
- 238m · 간석북부역 · 564
- 262m · 광명아파트 · 564
- 264m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
- 269m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-08-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-08-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-04 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-06-05 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 00-06-05 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 00-07-19 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 01-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-02-23 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-07-03 | 소유권이전 | 최○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 06-12-01 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 07-02-16 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 1145만 | 말소 |
| 갑10 | 07-02-22 | 강제경매개시결정 | 엘지카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 07-03-29 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-04-05 | 소유권이전 | 진○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 07-04-16 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-09-12 | 소유권이전 | 장○○ | 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-05-20 | 소유권이전 | 최○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-02-03 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-08-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 25-12-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 97-12-27 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 00-06-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3380만 | 말소 |
| 을4-1 | 00-08-09 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 06-12-01 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-3 | 06-12-01 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-04-19 | 근저당권설정 | 간석4동새마을금고 | 2380만 | 말소 |
| 을6 | 07-04-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2210만 | 말소 |
| 을8 | 07-11-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 14-11-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 14-11-03 | 7번근저당권변경 | 550만 | 말소 | |
| 을9 | 16-02-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을11 | 22-01-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-02-22 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4047만
- 매각비용
- 60만
- 배당 가능액
- 3986만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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