인천지법 2025타경514637-1 파크원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.36㎡ (5.9평)

건물면적

77.47㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주염로

건물 · 대지권

건물

파크원 · 77.47㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 15-40 · 19.36㎡ (5.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제703호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 15-40 파크원 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에

인천광역시 미추홀구 주안동 15-40 7층703호 · 철근콘크리트구조 77.47㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 15-40 파크원 7층703호 · 철근콘크리트구조 77.47㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 15-40 파크원 7층703호 · 철근콘크리트구조 77.47㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 305m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 756m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1106m · 석정중학교 · 중학교
• 1161m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1178m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1251m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1282m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1306m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1307m · 성산효대학원대학교
• 1412m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1426m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 132m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 165m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
• 198m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62
• 247m · 미도아파트 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-09, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.03.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

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