인천지법 2025타경514643-1 청라푸르지오아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8320만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.62㎡ (20.8평)

건물면적

114.10㎡ (34.5평)

제시외면적

없음

보증금

6832만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2879만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로102번길

건물 · 대지권

건물

청라푸르지오아파트 · 114.10㎡ (34.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청라동 150-1 · 68.62㎡ (20.8평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 서구 청라동 소재 "인천경명초등학교" 남측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져 있고, 인근에 각급학교 및 다양한 편의시설이 소재하여 주거 환경 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 48층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(지역난방),승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로, 아파트(청라푸르지오아파트) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측, 서측으로 약 20미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 북측 및 동측으로는 완충 녹지를 사이에 두고 약50미터, 약35미터 정도의 도로에 근접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 150-1 청라푸르지오아파트 364동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내 48층 아파트

인천광역시 서구 청라동 150-1 364동 2층202호 · 철근콘크리트 플랫플레이트구조 114.104㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

백OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 서구 청라동 150-1 청라푸르지오아파트 364동 2층202호 · 철근콘크리트 플랫플레이트구조 114.104㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 서구 청라동 150-1 청라푸르지오아파트 364동 2층202호 · 철근콘크리트 플랫플레이트구조 114.104㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · Ivy Collegiate School
• 229m · 경명초등학교 · 초등학교
• 615m · 청람중학교 · 중학교
• 666m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 722m · 인천청람초등학교
• 938m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1234m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1279m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1376m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1388m · 인천청라중학교 · 중학교

버스

• 89m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 100m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 147m · 청라푸르지오 · 2-1
• 167m · 청라호수공원(동축) · 인천e음84
• 167m · 대우푸르지오 · 17, 42, 72, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-15, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-15 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 8320만

매각비용

1024만

배당 가능액

6억 7295만

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