경매 · 아파트
인천지법 2025타경514646-1 주안애팰리스
인천광역시 미추홀구 도화동 377-13 주안애팰리스 14층1401호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 377-13 주안애팰리스 14층1401호
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 1억 7100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 55.64㎡ (16.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.17㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 55.64㎡ (16.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1710만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로
건물 · 대지권
- 건물
- 주안애팰리스 · 55.64㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 도화동 377-13 · 10.17㎡ (3.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 옥OO
- 소유자
- 옥OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소내 '도화IC' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트, 다세대 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 시민공원역(인천2호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2014.05.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.06 수취인불명 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.18 수취인불명 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-13 주안애팰리스 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대로변에 접한
인천광역시 미추홀구 도화동 377-13 14층1401호 · 철근콘크리트조 55.64㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 위○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 전OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 압류권자
- 강OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 위OO
- 임차인
- 위OO
- 채권자
- 위OO
- 채무자겸소유자
- 옥OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-13 주안애팰리스 14층1401호 · 철근콘크리트조 55.64㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-13 주안애팰리스 14층1401호 · 철근콘크리트조 55.64㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 575m · 주안초등학교 · 초등학교
- 699m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 778m · 도화초등학교 · 초등학교
- 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1012m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1024m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1088m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1193m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1291m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1366m · 주안남초등학교 · 초등학교
버스
- 41m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
- 139m · 제일시장 · 511, 인천e음31
- 154m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
- 168m · 주안사거리 · 1601
- 169m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-03, 안애순)
→ 최선순위설정일자(2019.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-03 · 안○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-06-03 | 소유권보존 | 동민산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김진덕 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-07-30 | 2번최은숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김진덕 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-11-07 | 소유권이전 | 옥○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-08-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-01-29 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-28 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 705만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-09-13 | 강제경매개시결정 | 엄○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 22-09-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-03-15 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-07-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-08-28 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-12-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑15 | 23-12-11 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-03-14 | 14번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 25-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-12-11 | 강제경매개시결정 | 위○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-06-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-08-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-10-07 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 1억 2720만 | 말소 |
| 을2 | 19-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-12-03 | 근저당권설정 | 안○○ | 9000만 | 말소기준 |
| 을4 | 25-01-23 | 근저당권설정 | 전○○ | 5200만 | 소멸 |
| 을5 | 25-04-28 | 주택임차권 | 위○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7100만
- 매각비용
- 256만
- 배당 가능액
- 1억 6843만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기