인천지법 2025타경514668-1 대명빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.79㎡ (7.8평)

건물면적

40.61㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로4번길

건물 · 대지권

건물

대명빌라 · 40.61㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 630-21 · 25.79㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 4층건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 적벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 5m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-21 대명빌라 시동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천신흥여자중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트

인천광역시 미추홀구 용현동 630-21 시동 4층401호 · 철근콘크리트조 40.61㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-21 대명빌라 시동 4층401호 · 철근콘크리트조 40.61㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-21 대명빌라 시동 4층401호 · 철근콘크리트조 40.61㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 350m · 신흥중학교 · 중학교
• 445m · 신선초등학교 · 초등학교
• 778m · 용현중학교 · 중학교
• 787m · 용현여자중학교 · 중학교
• 793m · 용현초등학교 · 초등학교
• 903m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 917m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1130m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1303m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1377m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 한양2차아파트 · 521
• 152m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 167m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 180m · gym80fitness · 36
• 201m · 새한아파트 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

4753만

매각비용

71만

배당 가능액

4681만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다