경매· 다세대주택
인천지법 2025타경514682-1 명품파크빌
인천광역시 서구 당하동 1042-3 명품파크빌 102동 3층301호
매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6419만420만/평· 감정가 1억 3100만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6419만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저 평당가
- 420만/평건물면적 기준 · 총액 6419만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6419만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.29㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 50.53㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 641만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 고산후로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 명품파크빌 · 50.53㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1042-3 · 28.29㎡ (8.6평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천발산초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 서, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서,"공동주택"건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측 및 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단 유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~2026. 8. 25.))임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.02.07 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.23 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1042-3 명품파크빌 102동 3층301호 · 집합건물
현황조사
부동산 인천광역시 서구 당하동 1042-3 102동 3층301호 · 철근 콘크리트구조 50.53㎡
부동산표시목록
교부권자 연OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 인OOOO OOO
압류권자 연OO (OOOOO) OOOO
압류권자 연OOOO
압류권자 인OOOO
임차권자 천OO
임차인 주OOOOOOO (OOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-02 · 인천광역시 서구 당하동 1042-3 명품파크빌 102동 3층301호 · 철근 콘크리트구조 50.53㎡
26-10-02 · 인천광역시 서구 당하동 1042-3 명품파크빌 102동 3층301호 · 철근 콘크리트구조 50.53㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 1억 3000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 277m인천발산초등학교초등학교
- 379m인천영어마을
- 400m인천아라고등학교고등학교
- 503m인천아라중학교중학교
- 602m인천아라초등학교초등학교
- 707m원당중학교중학교
- 743m인천해든초등학교
- 750m인천해든초등학교초등학교
- 775m원당고등학교고등학교
- 792m인천원당고등학교고등학교
- 880m인천한별초등학교
- 970m원당초등학교초등학교
버스
- 194m서구영어마을1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
- 259m원당사거리.검단선사박물관1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 262m서구영어마을1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
- 263m원당사거리.검단선사박물관1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 282mLH검단사업본부1100, 30, 308, 76, 77, 78, 87, 93, 931, 9802, 9901, M6457, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1042-3 명품파크빌 102동 3층301호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 6419만 (49%)
- 건물면적
- 50.53㎡ (15.3평)
- 대지권면적
- 28.29㎡ (8.6평)
- 기일
- 26-10-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 3000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 25-05-14 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-05-11 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-18 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-05-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 11-07-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-10-28 | 소유권일부(2분의1) 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 15-02-03 | 임의경매개시결정 | 공화새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-04-16 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-12-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-01-12 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-01-12 | 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-09-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-02-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 648만 | 말소 |
| 갑15 | 22-02-17 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-02-25 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-05-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-09-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-06-19 | 가압류 | 영동농업협동조합 | 1억 4000만 | 말소 |
| 갑21 | 24-08-30 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-08-30 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-09-25 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-05-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑25 | 25-08-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-08-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-12-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-10-18 | 근저당권설정 | 공화새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 16-01-12 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-01-12 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 320만 | 말소 |
| 을4 | 22-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-08-02 | 주택임차권 | 천○○ | 1억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6419만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6322만
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 699건 모두 보기